Gültig ab: 11. August 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Strazmoond Immobilien (nachfolgend „Strazmoond" genannt) und ihren Auftraggebern (nachfolgend „Kunde" genannt). Maßgeblich ist jeweils die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung.
Strazmoond Immobilien
Gnigler Str.
5020 Salzburg, Austria
Telefon: +43 650 7621280
E-Mail: [email protected]
Strazmoond erbringt Maklerleistungen für den Verkauf, Kauf und die Vermittlung von Immobilien. Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag.
Die Leistungen umfassen insbesondere:
Strazmoond bietet zusätzlich Beratungsleistungen in Immobilienangelegenheiten an. Diese werden gesondert vereinbart und vergütet.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Bestätigung einer mündlichen Absprache per E-Mail zustande. Eine automatische Verlängerung erfolgt nicht.
Die Vertragslaufzeit richtet sich nach der individuellen Vereinbarung. Sofern nichts anderes vereinbart wurde, beträgt die Laufzeit 6 Monate.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle für die Vermarktung relevanten Informationen über die Immobilie vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben.
Der Auftraggeber stellt alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung, insbesondere:
Der Auftraggeber versichert, zur Erteilung des Maklerauftrags berechtigt zu sein.
Die Provision wird bei erfolgreichem Abschluss des vermittelten Geschäfts fällig. Als erfolgreich gilt ein Geschäft, wenn ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt.
Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag. Sie beträgt in der Regel 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provision ist bei Vertragsunterzeichnung fällig und binnen 14 Tagen zur Zahlung zu bringen.
Bei Vereinbarung eines Alleinvermittlungsauftrags verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler zu beauftragen.
Eigenvermarktungsaktivitäten des Auftraggebers sind bei einem Alleinvermittlungsauftrag untersagt, sofern nicht anders vereinbart.
Strazmoond haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind.
Strazmoond haftet nicht für die Richtigkeit von Informationen, die von Dritten (Verkäufer, Verwalter, Behörden) stammen, soweit keine Kenntnis der Unrichtigkeit vorlag.
Strazmoond verarbeitet personenbezogene Daten entsprechend der geltenden Datenschutzbestimmungen. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.
Der Maklervertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden, sofern nicht anders vereinbart.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Kommt ein Geschäft mit einem Interessenten zustande, der während der Vertragslaufzeit von Strazmoond benannt wurde, so besteht der Provisionsanspruch auch nach Vertragsende für einen Zeitraum von 6 Monaten fort.
Bei vorsätzlicher Umgehung des Maklers durch direkten Abschluss mit einem von Strazmoond benannten Interessenten ist eine Vertragsstrafe in Höhe der vereinbarten Provision zu zahlen.
Dem Auftraggeber ist es untersagt, Mitarbeiter von Strazmoond zum Wechsel zu bewegen oder direkt zu beschäftigen.
Beide Vertragsparteien verpflichten sich zur Geheimhaltung aller im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen vertraulichen Informationen.
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Salzburg, sofern der Kunde Kaufmann ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein Widerrufsrecht von 14 Tagen zu.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Strazmoond ist bestrebt, Streitigkeiten einvernehmlich beizulegen. Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +43 650 7621280
Bei Fragen zu diesen Geschäftsbedingungen kontaktieren Sie uns gerne:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +43 650 7621280